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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 71 m²

Le Pellerin (44640)

232 900 € Référence SVMA10000157

A propos de ce bien

Sept-Home Immobilier vous propose cette maison non mitoyenne idéalement située en plein bourg du Pellerin (tout à pied: écoles, commerces, médiathèque, marché,...).

De plain pied, très lumineuse, elle se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une grande buanderie. Elle dispose d'un beau jardin sur une parcelle d'environ 450 m².

La maison bénéficie de nombreuses possibilités d'évolution: une troisième chambre pourra être créée très facilement par la pose d'une porte, l'aménagement de la buanderie et l'aménagement des combles permettront d'augmenter la surface habitable.

Les huisseries sont en double vitrage, la chaudière au gaz est récente.

Vous pouvez stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

DPE: E - GES: E. Consommation énergie primaire:2860 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale: 278 kWh/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 euros et 2520 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur: 12900 € TTC du prix net vendeur (soit 5.87% TTC du prix net vendeur). Prix net vendeur: 220000 €.

Caractéristiques de ce bien

Surface 71 m²
terrain 450 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (gaz)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 520 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 232 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,86 %

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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 71 m²

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