Rezé (44400)

Quartier Saint-Paul - Maison 174 m²

Bien rare ! Au coeur du secteur privilégié de Saint-Paul, à proximité des écoles, transports et des commerces !

Venez découvrir cette maison d'une superficie d'environ 174 m² située dans une rue calme, à l'abri des regards.

Vous serez séduits par les volumes de ce bien et par l'extérieur aménagé avec goût qui comprend piscine, terrasses, palmiers, oliviers,...

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour de plus de 46 m² avec accès direct sur le jardin exposé Sud-Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée de plus de 18 m² , d'une arrière-cuisine, d'une salle de bains, de WC séparés.

A l'étage, se trouvent trois chambres dont l'une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une pièce de plus de 40 m² avec cheminée, baignée de lumière. Actuellement utilisée comme atelier, elle peut être transformée en salle de jeux, salle de cinéma, en plusieurs chambres,... au gré de vos envies.

Portail, Garage, Place de stationnement sur la parcelle, Abri de jardin.

Chauffage au gaz. Chaudière récente. Aspiration centralisée.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1728 euros et 2338 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021.

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 19900 euros TTC (3.69% TTC du prix net vendeur). Prix net vendeur: 540000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, nous contacter au 02.40.02.86.90 ou au 06.63.33.75.79 !