Rezé (44400)

Appartement T4 - 89 m²

VENDU ! - EXCLUSIVITE - A proximité immédiate des commodités (transports, commerces,...). Accès rapide à Nantes.

Venez découvrir cet appartement de type 4 en excellent état situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Très lumineux, il est traversant et bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis.

Ce bien se compose d'une entrée, d'un salon-séjour de plus de 32 m² avec accès sur un balcon de 10 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un WC.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres munies chacune d'une salle d'eau privative. Possibilité d'une troisième chambre.

Nombreux rangements, dressing dans une des chambres. Prestations de qualité.

Double vitrage et volets dans toutes les pièces.

Une place de stationnement privative en sous-sol et une cave complètent l'ensemble.

A propos de la copropriété: Nombre total de lots: 81 (28 appartements) - Nombre de lots vendus: 3 (appartement, parking, cave). Pas de procédure en cours.

Montant annuel des charges de copropriété: 2807 € (chauffage inclus). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 752 € et 1018 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris). DPE réalisé en mars 2023. Consommation énergie primaire: 148 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: Non communiquée.

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 12900 euros TTC (4.7% TTC du prix net vendeur). Prix net vendeur: 275000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, nous contacter au 02.40.02.86.90 ou au 06.63.33.75.79.