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Rezé (44400)
Appartement T4 - 89 m²

  • à propos de ce
    bien

    VENDU ! - EXCLUSIVITE - A proximité immédiate des commodités (transports, commerces,...). Accès rapide à Nantes.

    Venez découvrir cet appartement de type 4 en excellent état situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Très lumineux, il est traversant et bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis.

    Ce bien se compose d'une entrée, d'un salon-séjour de plus de 32 m² avec accès sur un balcon de 10 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un WC.

    L'espace nuit se compose de deux grandes chambres munies chacune d'une salle d'eau privative. Possibilité d'une troisième chambre.

    Nombreux rangements, dressing dans une des chambres. Prestations de qualité.

    Double vitrage et volets dans toutes les pièces.

    Une place de stationnement privative en sous-sol et une cave complètent l'ensemble.

    A propos de la copropriété: Nombre total de lots: 81 (28 appartements) - Nombre de lots vendus: 3 (appartement, parking, cave). Pas de procédure en cours.

    Montant annuel des charges de copropriété: 2807 € (chauffage inclus). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 752 € et 1018 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris). DPE réalisé en mars 2023. Consommation énergie primaire: 148 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: Non communiquée.

    Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 12900 euros TTC (4.7% TTC du prix net vendeur). Prix net vendeur: 275000 euros.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Pour plus d'informations, nous contacter au 02.40.02.86.90 ou au 06.63.33.75.79.



    • Prix
      287 900 €
    • Code postal
      44400
    • Surface habitable (m²)
      102,20 m²
    • Surface loi Carrez (m²)
      89 m²
    • Nombre de chambre(s)
      2
    • Nombre de pièces
      10
    • Etage
      4
    • Ascenseur
      OUI
    • Vue
      Dégagée, sans vis-à-vis
    • Références
      SVAP10000099
  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente honoraires TTC inclus
      287 900 €
    • Prix de vente honoraires TTC exclus
      275 000 €
    • Honoraires TTC à la charge acquéreur
      4,69 %
    • Taxe foncière annuelle
      1 250 €
  • Plus de
    détails

    • Nb de salle d'eau
      2
    • Type de cuisine
      Equipée
    • Interphone
      OUI
    • Balcon
      OUI
    • Cave
      OUI
    • Surface cave (m²)
      5
    • Exposition
      Est-Ouest
  • la
    copropriété

    • Copropriété
      OUI
    • Quote Part annuelle des charges
      2 807 €
    • plan de sauvegarde
      NON
    • statut du syndic
      pas de procédure en cours
  • Plus d'informations sur
    le quartier

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique
  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 752 € et 1 018 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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