Sainte-Pazanne (44680)
Maison 6 pièces 137 m² + 87 m² facilement transformables
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à propos de cebien
EXCLUSIVITE Sept-Home Immobilier - PLEIN BOURG DE SAINTE-PAZANNE
Maison 137 m² (150 m² au sol) + 87 m² facilement transformables en surface habitable.
Nous vous présentons cette maison au style basque qui dispose d'un énorme potenteil
La visite de la maison débute par une entrée qui dessert le salon-séjour lumineux grâce à sa double exposition et accueillant grâce à sa cheminée.
La cuisine aménagée est actuellement fermée avec possibilité d'ouverture vers le séjour (porte existante). Vous disposez d'un accès direct à la terrasse orientée plein Sud depuis le séjour et la cuisine.
Ce rez-de-chaussée est complété par une chambre et une salle d'eau.
A l'étage, se trouvent deux autres chambres dont l'une avec un grand placard et une salle d'eau privative (possibilité de dressing dans le grenier attenant), un grand bureau pouvant servir de quatrième chambre, une salle d'eau, un espace aménagé en bibliothèque, et des greniers permettant le stockage. Le sol de l’étage est en parquet massif.
Actuellement utilisées en garage, ateliers et véranda, vous aurez la possibilité d'aménager les annexes selon vos envies et de les ajouter à la surface habitable existante.
Le tout sur une parcelle arborée d'environ 670 m², dans une rue calme, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, équipements sportifs).
DPE: F - GES: C. Logement à consommation énergétique excessive. Consommation énergie primaire: 208 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620 euros et 4960 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur: 13900 € TTC (4.55% du prix net vendeur). Prix net vendeur: 306000 euros.
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Prix319 900 €
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Code postal44680
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Surface habitable (m²)137 m²
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surface terrain670 m²
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Nombre de chambre(s)4
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Nombre de pièces6
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Nombre de niveaux2
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RéférencesSVMA10000146
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente honoraires TTC inclus319 900 €
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Prix de vente honoraires TTC exclus306 000 €
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Honoraires TTC à la charge acquéreur4,54 %
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Plus dedétails
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Nb de salle d'eau3
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CuisineSéparée
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Mode de chauffageElectrique, Bois
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Type de chauffageConvecteur, Cheminée
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Format de chauffageIndividuel, Individuel
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Nombre de garage1
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Année de construction1958
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lacopropriété
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CopropriétéNON
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 620 € et 4 960 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.