Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64 m²

Le Pellerin (44640)

765 € CC* * Charges comprises Référence SLMA150

A propos de ce bien

L'alliance parfaite de l'accessibilité, de grands volumes et d'un extérieur verdoyant au cœur du Pellerin !

Située à proximité immédiate des Halles du Pellerin, cette maison d'une surface habitable d'environ 64 m² (86 m² avec les annexes) offre un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied (Commerces, Marché, Bords de Loire).
Cette maison comprend:

- Une petite entrée accueillante
- Une belle pièce de vie lumineuse
- Une cuisine aménagée et équipée
- Deux très grandes chambres, offrant de très beaux volumes
- Une salle d'eau avec WC
- Une buanderie pratique pour optimiser le quotidien et le stockage

- Un atelier indépendant, idéal pour les bricoleurs ou les artistes et qui constitue un autre espace de stockage

- Une terrasse accessible depuis la pièce de vie, orientée Sud, parfaite pour les déjeuners ensoleillés
- Un espace paysager agrémenté de jolies plates-bandes et de deux pêchers

Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Montant du loyer mensuel hors charges: 759 € - Montant des provisions sur les charges: 6 €.
Dépôt de garantie: 759 €.
Honoraires à la charge du locataire: 574.11 € (dont 191.37 € pour l'état des lieux d'entrée).
DPE: D - GES: D. Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 143 kWh/m²/an.
Estimation des coûts annuels moyens de l'énergie du logement: entre 1060 € et 1490 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 64 m²
carrez 63,79 m²
séjour 26,02 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 niveau(x)
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer CC* / mois 765 €

Honoraires TTC charge locataire 574,11 €

Dont état des lieux 191,37 €

Dépôt de garantie TTC 759 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 6 €