Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 61 m²

Idéalement située en plein bourg du Pellerin, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de Loire, découvrez cette ravissante maison de caractère qui saura vous séduire par son authenticité et sa luminosité.

Érigée sur trois niveaux, elle propose une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux aspects pratiques du quotidien : il s'ouvre sur une entrée accueillante qui dessert une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'un garage pour motos, vélos ou petite voiture, un véritable luxe et un atout rare en plein centre-bourg.

Le premier étage dévoile le cœur de la maison : une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace d'accueil convivial et chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. Enfin, le deuxième et dernier étage est réservé à l'espace nuit, composé de deux chambres mansardées et d'une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes intégrées.

Parfaitement entretenue et idéalement placée pour un mode de vie "tout à pied", cette maison à la personnalité unique n'attend plus que vos valises.

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Surface habitable: 61 m². Surface au sol: environ 70 m²

Montant du loyer mensuel hors charges: 690 € - Montant des provisions sur les charges: 10 €.
Dépôt de garantie: 690 €.
Honoraires à la charge du locataire: 549 € (dont 150 € pour l'état des lieux d'entrée).
DPE: D - GES: D. Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 176 kWh/m²/an. GES: 37 kg CO2/m²/an.
Estimation des coûts annuels moyens de l'énergie du logement: entre 930 € et 1320 € (prix moyens indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr