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Sous-offre Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 106 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
262 900 € Référence SVMA149

A propos de ce bien

SOUS OFFRE ACCEPTEE ! Opportunité rare !

Une visite s'impose pour cette maison au magnifique jardin idéalement située à Saint-Sébastien, dans un secteur recherché et au pied des transports.

Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour, de trois chambres, d'un grand bureau (pouvant faire office de quatrième chambre), d'une salle d'eau et de WC séparés.

Des travaux sont à prévoir mais le potentiel est présent !

La parcelle (d'une superficie de plus de 1150 m²) est clôturée, un garage vous permettra de stationner et des dépendances vous permettront le stockage ou de faire un atelier, une cave...

Faire vite !

DPE: D - GES: D. Consommation énergie primaire: 168 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale: 162 kWh/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 euros et 2260 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur: 12900 € TTC du prix net vendeur (soit 5.16% TTC). Prix net vendeur: 250000 €.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 106 m²
  • terrain 1 100 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 260 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 260 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,16 %
Taxe foncière annuelle 1 466 €

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